房产抵押贷款对年龄和房龄的要求！
发布时间：2024-03-07 来源：互联网 点击：(3021) 【 字体：大 中 小 】
不管是产权人的年龄限制，还是房子的房龄都是有限制的#房产抵押#
【1】产权人年龄要求：
产权人年龄：18周岁——70周岁之间
借款期限+产权人年龄≤70
针对房产证上有未成年人作为产权人的，这种如果要抵押，那就必须等到产权人成年之后才可以办理
如果产权人年纪过大，考虑到后期的健康不稳定性的概率，所以一般也是授信到70周岁
【2】房龄限制
一般是30年内房龄，且房龄+借款期限≤30
个别可以受理40年内房龄，且且房龄+借款期限≤40
房子建成年份越新越好，这种流通性较大，房龄越老，价值和流通性都会受到限制，所以新房可做的银行较多，而房龄越老，选择银行也就越局限
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