如何快速提款还款，这个说白了，还真的是只有找黄牛（一般官方的答复是申请完之后1个月或者2个月之后可以提前还款）这个黄牛还得看是否有人接，就像是交通银行的按揭房提前还款，市面上就很少有黄牛，要么你自己有银行的关系，要么就是等官方时间

【一】节省赎楼成本

【1】直接找自带赎楼提放的银行

有些银行是有赎楼提放业务的，就是提放送赎楼，不用客户本人找垫资公司，银行合作的有出资方，只要客户跟原银行约好扣款时间，那么到扣款时间的时候，资方会给客户把按揭行的钱给还了，只要按揭行把款扣了，新银行就放款了，中间省个解压抵押的时间（当然解压抵押也会办理，只是银行已经放款了，这个流程后续可以慢慢走）

此流程如下

1，准备资料去银行面签
2、下户评估房子，看经营场所（房产抵押经营贷需要看经营场所）
3、补齐剩余资料，提交审批
4、出最终批复，签正式贷款合同，垫资合同等
5，原银行预约还款——还款
6，新银行放款 ，做好贷后管理
7，领取解压资料，办理解压手续
8、办理抵押手续

【2】新银行批款之后，再还原银行的按揭尾款

有些客户不懂得操作流程，会直接先还按揭款，然后解压成全款房之后，在新银行办理，其实这种中间浪费了很多时间，垫资是按天计息，一天一天的利息，所以能把这个流程置后，那就省了很多垫资利息

贷款流程如下

1、准备资料去银行面签
2、下户评估房子，看经营场所（房产抵押经营贷需要看经营场所）
3、补齐剩余资料，提交审批
4、出最终批复，签正式合同
5，原银行预约还款——还款
6，领取解压资料，办理解押手续
7、办理抵押，入库放款
8、避免资金回流，做好贷后

按揭房做房产抵押而言，还有个就是垫资时要注意的东西比较多，特别注意就是调账，以防止后期查按揭款还款来源