上海承租房怎么买下产权
发布时间:2023-08-18 来源:互联网 点击:(3040) 【 字体:大 中 小 】
承租房如果想要转让或者进行交换,必须要符合其他的条件,比如不能够出现拖欠房租的行为,并且不能够在出租房屋内进行违章搭建,而且必须是商品房。接下来就是要征得出租人的书面同意,才能够进行产权的转换,而且需要双方当事人签订变更合同,在15天之内还需要带上材料到当地的房管部门去做变更登记,才能够完成产权变换的手续。
承租房是什么意思?
承租房就是一方将自己享有租赁权的房屋出租给你一人使用,该出租的房屋处于出租状态。如满意请采纳为答案并评价您的评价,是我提供专业服务的动力法律专业问题的解决,建议您及时委托律师处理,有任何法律问题可以随时联系。
“承租方”:也称承租人。在租赁合同中,享有租赁财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人。承租人可直称为“租赁人”,比如有一物业主对其所有的某一些特定范围,如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租,那和该物业所有者进行协议签约,租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。
社会生活中,房屋租赁法律关系普遍存在,由此产生的纠纷也比比皆是,其中承租人在租赁合同期限即将届满想要继续签订租赁合同,出租人利用自己所有权人的地位而左右房屋的租赁,导致承租人承租地位极不稳定的现实。其主要义务是:支付租金、按照约定的方法使用租赁物、妥善保管租赁物、不得擅自改善和增设他物、瑕疵通知。
上海租赁房买产权流程
1、甲乙双方签订《上海市公有住房承租权转让合同》、进出户情况表。
2、让物业在《上海市公有住房转让物业征询函》上敲章。
3、所属区房地产交易中心进行转让登记。
4、下家将转让合同房价款存入制定的银行资金监管账户(交易中心提供)。
5、受理完毕后拿好收件收据,等10个工作日(有些区域是15天,提前和交易专员确认一下)后凭收件收据去交易中心领取入户通知,再凭入户通知去物业办理落户房卡。
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