提前还贷除了交违约金之外需解决的5个难题,你知道吗?
发布时间:2023-02-20 来源:互联网 点击:(3053) 【 字体:大 中 小 】
“一入房贷深似海,从此身上背座山”,一句话道出了房奴心中永远的痛!为了早日摆脱房奴身份,也为了减轻房贷压力,越来越多的房奴都纷纷选择了提前还贷。只是,不少银行都规定:在还贷未满一年的情况下,提前还贷可是要缴纳违约金的!面对高额的违约金,房奴们陷入了纠结!只是,你以为缴了违约金就完事了吗?殊不知,后续还有一堆问题呢!在此,小编要说的是,提前还贷不只是交违约金,还需解决以下5个难题,你知道吗?
提前申请
一、需要提前申请
如果房奴想何时提前还贷都行的话,那银行还怎么做资金规划呢?岂不是乱套了吗?因此,当房奴想要提前还贷时,必须先向贷款银行进行申请,只有申请通过了,才可以进行提前还贷!一般来说,提前还贷需要提前一周就提出申请,房奴们可要注意了!
二、小心利率上调
通常情况下,在选择提前部分还贷时,房奴往往需要重新签订房贷合同,而新的房贷合同将会执行最新的房贷利率。如果最新的房贷利率上调了,那么房奴就等于放弃了低利率,接受了高利率,这明显是愚蠢的行为!因此,大家在提前还贷时一定要先了解当地的房贷利率变化情况,若发现利率上调了,那你最好还是暂缓提前还贷计划吧!
三、银行是否允许
虽然目前各大银行都支持房奴办理提前还贷的业务,但若房贷合同中已经明确规定了,任何时候都不允许提前还贷的话,那你可就无法进行提前还贷了。因此,大家在办理房贷时最好与银行协商一下未来是否允许提前还贷。这样一来,你在提前还贷时也可以少一些麻烦!此外,即便银行允许你提前还贷,你也要注意提前进行申请,要知道申请有时可是会被拒绝的!
四、标注“特殊交易”
提前还贷本质上就属于一种违约行为,虽说不会对征信带来太大的影响,但银行也会进行特殊标注,就比如“特殊交易”。一旦你有了这种特殊标准,且次数较多,那未来贷款时,银行恐怕不会轻易放贷的!
图片
还贷金额
五、注意还贷金额
在进行提前还贷时,银行一般都会规定还贷金额必须是1万元的整数倍,这就对房奴的资金要求比较高了。如果你的经济实力较弱,那还是别着急提前还贷了!
提前还贷虽说可以帮助房奴早日摆脱这个苦逼的身份,但它可没那么简单,毕竟涉及到的金额较大!如果你对提前还贷不了解,那最终恐怕很容易失败的!最后,小编要提醒大家,提前还贷不只是交违约金,还需解决以上5个难题,你知道吗?
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