房产抵押而言，属于一个大业务，比信贷明面上需要的资料多且合规性更多，所以有很多需要注意的#房屋抵押贷款#

首先是贷款前的问题

1，只要有房就可以做抵押贷款（会看房龄，房屋性质，用途等）

2，房本是我自己的名字，为什么还需要配偶签字（在明面上，只要是已婚，都需要夫妻双方签字）

3，只要2年内逾期不超过连3累6就是好征信（很多银行也参考2年外的征信）

4，只要没有逾期，查询多也没有事（大部分银行都会看查询次数，太多了也不好）

贷款后的问题

1，如果找垫资，记得调账，不然会抽贷

2，贷款只要发放了就可以，不用管贷后（贷后不管理，前期的工作直接作废）

3，如果是房产抵押经营贷，以为就结束了，其实执照每年都要维护，不然异常了贷款 也会被收回

注：选对专业靠谱的贷款中介，能让你省掉很多套路，解决很多麻烦